全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗流走(liúzǒu)，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民(jūmín)刘敬堂脸上(liǎnshàng)露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排362户(hù)，房屋多为自建房，属于典型的“三无”老旧(lǎojiù)小区。

刘敬堂的家在小区最南面的第(dì)10排，地势最低。“雨稍微大点，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了(le)。”他说。

为了把渍水及时排出去，工作人员也想了许多办法(bànfǎ)。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好(bùtàihǎo)。

“这些办法只能管(guǎn)一时，管不了长远(chángyuǎn)。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下大雨，石首市住建、应急、城管等部门和绣林街道办(jiēdàobàn)、社区都要安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水(páishuǐ)不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔(yībǐ)小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目(xiàngmù)资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有过(guò)先例。

除资金外，违章建筑(wéizhāngjiànzhù)也是一头(yītóu)“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点规划、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成的违建家家户户或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务(rènwù)，保障项目(xiàngmù)开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展(kāizhǎn)以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将群众监督作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕南岳山小区改造(gǎizào)方案，组织(zǔzhī)党员干部开展入户走访300余户(yúhù)，召开征求意见座谈会10余次，征集(zhēngjí)各类意见100余条。

在石首市委、市政府(shìzhèngfǔ)大力支持下，针对居民反映迫切的(de)雨天内涝等最急需解决(jíxūjiějué)的问题，石首市住建局邀请行业专家充分论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将南岳山老旧小区(xiǎoqū)改造工程纳入(nàrù)老旧小区改造项目进行建设，这也是全省首个将自建房(zìjiànfáng)小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回(chuánhuí)，小区“沸腾”了(le)。尽管大家都(dōu)希望工程能尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米(píngfāngmǐ)的违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了(le)出来。老党员管楚龙带头(dàitóu)拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净(gāngānjìngjìng)，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯拆除(chāichú)违章建筑，导致项目不能落地，那(nà)罪过可就大了(le)。”针对少部分不理解的住户(zhùhù)，赵洪生和社区干部们挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了，住得更舒心(shūxīn)了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被社区(shèqū)干部们说服了，还被社区聘为工程(gōngchéng)质量监督员(zhìliàngjiāndūyuán)。

从“要(yào)我拆”到“我要(wǒyào)拆”，在大家(dàjiā)的共同努力下，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山(nányuèshān)小区已建成了一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并(bìng)配套建设了出水管网(wǎng)，可解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现全自动(zìdòng)控制，在自动控制模式(móshì)下水位达到高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等(děng)其他公共基础设施配套项目也正在按计划(ànjìhuà)建设之中，预计可在今年7月底全面完工(wángōng)。

把整改(zhěnggǎi)落实作为(wèi)学习教育的关键环节(guānjiànhuánjié)，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实(qièshí)将开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。